Στα σκαριά… νέο «μοντέλο τετραήμερης εργασίας με διευθέτηση χρόνου

 

Έρχεται μοντέλο τετραήμερης: θα δουλεύω παραπάνω, θα παίρνω ρεπό την επόμενη εβδομάδα;

Ο εργατολόγος Γ. Καρούζος δίνει πληροφορίες για αυτό που σκέφτονται στην Κυβέρνηση, τη δημιουργία δηλαδή ενός επίσημου –ευέλικτου ωραρίου εργασίας, στη λογική της «κάρτας».

Μιλάμε δηλαδή για μια διευθέτηση χρόνου εργασίας , ένα σύστημα κατά το οποίο ο εργοδότης να μπορεί να συμφωνεί με τον εργαζόμενο για προσαυξημένη -ανά περίοδο- εργασία, όπου απαιτούνται ανάγκες και μετέπειτα.. μια πιο «χαλαρή» ή ένα μάζεμα ωρών, το οποίο θα μεταφράζεται είτε σε ρεπό είτε σε τετραήμερο, είτε σε πιο γρήγορη έξοδο από την εργασία μέσα στη μέρα.

Όλα αυτά βεβαίως βρίσκονται υπό διαβούλευση και προκύπτουν κυρίως από προβλήματα που “φαίνονται” πως ερχονται…

Για παράδειγμα, στον Τουρισμό – Επισιτισμό φέτος, αναμένονται -λόγω «κάρτας»- να δημιουργηθούν μεγάλα κενά.

Ωστόσο, η κάθε αλλαγή ή συμφωνία στη βάση αυτής της διάταξης θα πρέπει να έχει πάντα τη σύμφωνη γνώμη του εργαζόμενου.

Δείτε αναλυτικά:

Πηγή

Διαβάστε περισσότερα

Μεγάλο κόστος, μικρό όφελος: Ο ΟΟΣΑ καταγράφει τη βαριά φορολογία στην ελληνική εργασία

 

Οι φοροαπαλλαγές και οι εκπτώσεις στην Ελλάδα είναι περιορισμένες, ενώ το φορολογικό όφελος για οικογένειες με παιδιά ή για χαμηλόμισθους εργαζόμενους παραμένει μικρό.

Σημαντικά στοιχεία για τη φορολογική επιβάρυνση στην εργασία στην Ελλάδα εμπεριέχει η νέα έκθεση του ΟΟΣΑ «Taxing Wages 2025», η οποία μεταξύ άλλων εξετάζει πόσο μεγάλο είναι το «φορολογικό βάρος» που σηκώνουν οι εργαζόμενοι και οι εργοδότες στα 38 κράτη μέλη του Οργανισμού για την Οικονομική Συνεργασία και Ανάπτυξη σε σχέση με το εισόδημα που τελικά φτάνει στον εργαζόμενο.

Στην περίπτωση της Ελλάδας, ένας μισθωτός χωρίς παιδιά που κερδίζει τον μέσο μισθό πληρώνει φόρους και εισφορές που αντιστοιχούν στο 39,3% του συνολικού κόστους που επιβαρύνεται ο εργοδότης για αυτόν. Δηλαδή, για κάθε 100 ευρώ που πληρώνει συνολικά ο εργοδότης, ο εργαζόμενος «βλέπει στην τσέπη του» μόλις 60,7 ευρώ. Το υπόλοιπο απορροφάται από φόρους εισοδήματος, ασφαλιστικές εισφορές και άλλες κρατήσεις. Το αντίστοιχο ποσοστό για τον μέσο όρο του ΟΟΣΑ είναι 34,9%, γεγονός που σημαίνει ότι οι Έλληνες εργαζόμενοι επιβαρύνονται περισσότερο σε σχέση με τους συναδέλφους τους σε πολλές άλλες ανεπτυγμένες χώρες.

Για παράδειγμα, στην Πορτογαλία το ποσοστό είναι 39,4%, στη Σλοβενία 44,6%, ενώ στο Βέλγιο φτάνει στο 52,6%, το υψηλότερο μεταξύ των χωρών του ΟΟΣΑ. Αντίθετα, χώρες όπως η Ελβετία (22,9%), η Νέα Ζηλανδία (20,8%) και η Χιλή (7,2%) διατηρούν σημαντικά χαμηλότερα επίπεδα επιβάρυνσης.

Το παράδοξο είναι ότι στην Ελλάδα αυτή η αύξηση δεν οφείλεται σε κάποια αλλαγή στους φορολογικούς συντελεστές ή στις ασφαλιστικές εισφορές. Η αύξηση του φορολογικού βάρους μεταξύ 2023 και 2024 κατά 0,54 ποσοστιαίες μονάδες προκύπτει κυρίως από την αύξηση των ονομαστικών μισθών. Επειδή τα φορολογικά όρια και οι απαλλαγές δεν αυξήθηκαν με τον ίδιο ρυθμό, περισσότερο εισόδημα φορολογείται με υψηλότερους συντελεστές — φαινόμενο γνωστό ως «δημοσιονομική ολίσθηση» ή fiscal drag.

Εκτός από το συνολικό ποσοστό επιβάρυνσης, η έκθεση εξετάζει και την προσωπική φορολογική επιβάρυνση -δηλαδή πόσο από τον μικτό μισθό του εργαζόμενου πηγαίνει σε φόρο εισοδήματος και εισφορές εργαζομένου. Για την Ελλάδα, το ποσοστό αυτό ανέρχεται στο 25,8% το 2024, ενώ ο μέσος όρος του ΟΟΣΑ είναι 25%. Με άλλα λόγια, ένας εργαζόμενος με μισθό 1.000 ευρώ μικτά, θα δει περίπου 742 ευρώ καθαρά, με 258 ευρώ να πηγαίνουν στο κράτος.

Η εικόνα αυτή είναι πιο ευνοϊκή σε χώρες όπως η Ιρλανδία (28%) ή η Σουηδία (23,1%), ενώ πιο βαριά είναι σε κράτη όπως το Βέλγιο (39,7%) και η Λιθουανία (38,2%). Ωστόσο, στις περισσότερες από αυτές τις χώρες παρέχονται γενναιόδωρες οικογενειακές παροχές, φορολογικές ελαφρύνσεις ή υψηλότερες κοινωνικές παροχές, οι οποίες μετριάζουν την επιβάρυνση.

Όπως προκύπτει από την έκθεση, στην περίπτωση της Ελλάδας, το φορολογικό σύστημα προσφέρει λιγότερα μέσα «ανακούφισης». Οι φοροαπαλλαγές και οι εκπτώσεις είναι περιορισμένες, και το φορολογικό όφελος για οικογένειες με παιδιά ή για χαμηλόμισθους εργαζόμενους παραμένει μικρό σε σύγκριση με χώρες όπως η Πολωνία ή η Πορτογαλία, όπου οι στοχευμένες φορολογικές ελαφρύνσεις έχουν μειώσει αισθητά το φορολογικό βάρος για συγκεκριμένες ομάδες.

Πηγή

Διαβάστε περισσότερα

Τέλος εποχής για τις κάρτες SIM - Αλλάζει μορφή η κινητή τηλεφωνία

 

Η τεχνολογία τρέχει και μαζί της και οι αλλαγές σε αυτά που μέχρι σήμερα μπορεί να θεωρούσαμε ως δεδομένα. 

Για παράδειγμα οι κάρτες SIM στα κινητά...όμως η ανάπτυξη της κινητής τηλεφωνίας και η αύξηση των αναγκών, περιθωριοποιούν σταδιακά τον ρόλο των παραδοσιακών καρτών και των προπληρωμένων υπολοίπων.

Με την τεχνολογία eSIM, τις κλήσεις Wi-Fi και τη δορυφορική συνδεσιμότητα, οι χρήστες μπορούν να παραμείνουν συνδεδεμένοι στις πιο απομακρυσμένες τοποθεσίες του κόσμου χωρίς την ανάγκη φυσικής κάρτας SIM ή παραδοσιακών παρόχων κινητής τηλεφωνίας.

Ορισμένα smartphones, όπως ορισμένα μοντέλα iPhone και Samsung Galaxy, διαθέτουν ήδη δυνατότητα δορυφορικών κλήσεων, κυρίως για καταστάσεις έκτακτης ανάγκης. Αυτές οι τεχνολογίες επιτρέπουν στους χρήστες να στέλνουν μηνύματα ή να πραγματοποιούν κλήσεις χωρίς κάλυψη κινητής τηλεφωνίας. Αν και αυτές οι δυνατότητες εξακολουθούν να είναι περιορισμένες, εξακολουθούν να υποδεικνύουν μια αυξανόμενη τάση επικοινωνίας χωρίς SIM.

Η εφεύρεση ενός μαθητή από τη Ναμίμπια, του Simon Petrus, έκανε πρόσφατα μεγάλη αίσθηση αφού εφηύρε ένα κινητό τηλέφωνο χωρίς κάρτα SIM που χρησιμοποιεί ραδιοσήματα και έχει ήδη αναπτύξει μια τεχνολογία που επιτρέπει την τηλεφωνία χωρίς SIM ενσωματώνοντας δορυφορικές επικοινωνίες απευθείας στα τηλέφωνα, παρακάμπτοντας τους παραδοσιακούς παρόχους. Η εφεύρεση του Petrus αν βρίσκεται ακόμα στα αρχικά της στάδια, δίνει μία πρόγευση του μέλλοντος.

Παγκόσμιοι τεχνολογικοί γίγαντες, όπως το έργο Starlink της SpaceX, εργάζονται ήδη σε δορυφορικές συνδέσεις στο διαδίκτυο που θα επιτρέπουν στα τηλέφωνα να πραγματοποιούν κλήσεις και να στέλνουν μηνύματα χωρίς την ανάγκη κυψελοειδών δικτύων. Αυτό μπορεί να είναι ιδιαίτερα χρήσιμο σε απομακρυσμένες περιοχές όπου η παραδοσιακή κάλυψη δικτύου είναι περιορισμένη.

Η πλήρης μετάβαση σε κλήσεις χωρίς SIM θα απαιτούσε παγκόσμιες τεχνολογικές αλλαγές και τοπικές ρυθμιστικές αλλαγές. Ωστόσο, ο ταχύς ρυθμός της τεχνολογικής προόδου υποδηλώνει ότι το μέλλον των επικοινωνιών δεν εξαρτάται πλέον απαραίτητα από τις κάρτες SIM ή ακόμη και από τα παραδοσιακά υπόλοιπα. Τώρα το ερώτημα δεν είναι αν, αλλά το πότε θα συμβεί...

Πηγή

Διαβάστε περισσότερα

Νέο πρόγραμμα για σπίτια με φθηνό ενοίκιο και αγορά - Όλα όσα πρέπει να γνωρίζουν οι δικαιούχοι

 

Στην τελική ευθεία φαίνεται πως βρίσκεται η υλοποίηση του νέου προγράμματος του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας για σπίτια με φθηνό ενοίκιο και αγορά.

Της Κατερίνας Φεσσά

Πρόκειται για το βελτιωμένο πρόγραμμα Κοινωνικής Αντιπαροχής του οποίου το νομοσχέδιο αναμένεται να τεθεί εκτός απροόπτου σε δημόσια διαβούλευση έως τις 16 Μαΐου, όπως αναφέρουν πληροφορίες του enikonomia.gr. Δηλαδή θα αναμορφωθεί ο θεσμός Κοινωνικής Αντιπαροχής προκειμένου να αυξήσει την προσφορά στην κατοικία και ένα μέρος να προοριστεί για την κοινωνική κατοικία.

Το πρόγραμμα 

Μόλις ψηφιστεί το σχετικό νομοσχέδιο, οι ιδιώτες κατασκευαστές θα μπορούν να αναλάβουν την ανέγερση σύγχρονων οικοδομών αλλά και ακινήτων του Δημοσίου. Οι κατασκευαστές θα κρατήσουν έως και το 70% της δόμησης για δικό τους όφελος, ενώ θα διαθέσουν το υπόλοιπο 30% στο κράτος προκειμένου αυτό να το χρησιμοποιήσει για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών ευάλωτων.

Συνεπώς οι δικαιούχοι θα μπορούν να διαμείνουν σε νέα ή ανακαινισμένα σπίτια με προσιτό ενοίκιο, ενώ θα δίνεται και η δυνατότητα στους ενοικιαστές να αγοράσουν μέσω του σχήματος «rent to own» το ακίνητο στο οποίο διαμένουν αφού πρώτα προηγηθεί μια περίοδο συνεννόησης και συνεπούς πληρωμής μισθώματος

Ο στόχος του προγράμματος είναι τα ακίνητα αυτά να μην απαξιωθούν και να μην γίνουν εργατικές κατοικίες.

Οι περιοχές

Πληροφορίες αναφέρουν ότι το ΧΡΩΠΕΙ στο Φάληρο αναμένεται να είναι από τα πρώτα ακίνητα που θα αξιοποιηθούν στο πλαίσιο του προγράμματος ενώ ενδέχεται να υπάρξει και ειδική διάταξη για αυτό. Επίσης οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν πως για κάθε ακίνητο που θα συμπεριληφθεί στο πρόγραμμα θα υπάρχει μια οικονομοτεχνική μελέτη. Δηλαδή οι προοπτικές αξιοποίησης ενός ακινήτου στο Κερατσίνι θα είναι διαφορετικές από εκείνες ενός σπιτιού στο Κολωνάκι.

Η νέα κατηγορία δικαιούχων

Σύμφωνα με τα έως τώρα δεδομένα, το πρόγραμμα αυτό θα απευθύνεται σε ευάλωτες ομάδες πολιτών. Κάποιες από αυτές είναι μεταξύ άλλων, οι δικαιούχοι του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος, οι δικαιούχοι του επιδόματος στέγασης, οι νέοι, τα νέα ζευγάρια, οι χαμηλόμισθοι, οι μονογονεϊκές οικογένειες, οι νέες γυναίκες θύματα ενδοοικογενειακής βίας κλπ.

Ωστόσο σύμφωνα με πληροφορίες το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας  φαίνεται πως εξετάζει να συμπεριλάβει στην περίμετρο των δικαιούχων του προγράμματος Κοινωνικής Αντιπαροχής και τους πολίτες με μικρομεσαία ετήσια εισοδήματα κάτω των 60.000 ευρώ εάν αυτό τρέξει με ικανοποιητικούς αριθμούς.

Σε κάθε περίπτωση για να ενταχθεί ο ενδιαφερόμενος στο πρόγραμμα θα ληφθούν υπόψη κάποια κριτήρια όπως το εισόδημα, η περιουσία, η ηλικία των παιδιών. Εάν τα παιδιά ενός νοικοκυριού είναι ανήλικα, τότε αυτό θα συνεκτιμηθεί θετικά για την ένταξη του στο πρόγραμμα.   

Oι αλλαγές

Θα υπάρξουν κάποιες σημαντικές αλλαγές στο υφιστάμενο πρόγραμμα Κοινωνική Συνοχή. Αναλυτικά το πρόγραμμα:

θα αφορά στα ακίνητα των φορέων της γενικής κυβέρνησης και των ΟΤΑ- των δήμων και των περιφερειών.

θα διέρχεται από το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας στο οποίο θα μεταβιβάζεται η περιουσία η οποία θα προορίζει την κοινωνική αντιπαροχή. Και αυτό θα γίνεται πιθανότατα μέσω της διαδικασίας στρατηγικής σημασίας και του ΤΑΙΠΕΔ

Υπενθυμίζεται πως έως σήμερα το εν λόγω πρόγραμμα αφορούσε γενικά τους φορείς της γενικής κυβέρνησης και ο καθένας από αυτούς μπορούσε  ξεχωριστά να δρομολογήσει τις διαδικασίες της Κοινωνικής Αντιπαροχής.

Πότε θα μπορούν να ενοικιάσουν σπίτι οι δικαιούχοι μέσω του προγράμματος

Ο στόχος του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας σύμφωνα με πληροφορίες του enikonomia.gr είναι οι δικαιούχοι του προγράμματος να νοικιάσουν σπίτι εντός της τρέχουσας τετραετίας δηλαδή μέχρι το 2027. Επίσης οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν πως οι δικαιούχοι ενδέχεται να έχουν μια έκπτωση της τάξεως του 30% στις τιμές ενοικίων σε σχέση με τις τρέχουσες της αγοράς.

Πηγή

Διαβάστε περισσότερα

Επίδομα παιδιού Α21: Ποιοι θα πληρωθούν στον παλιό λογαριασμό τους

 

Μέχρι 15 Ιουνίου η καθολική εφαρμογή της προπληρωμένης κάρτας για το Επίδομα Παιδιού Α21 του ΟΠΕΚΑ.

Κανονικά θα πληρωθούν όλοι οι δικαιούχοι του Επιδόματος Παιδιού Α21 του ΟΠΕΚΑ είτε έχουν βγάλει προπληρωμένη κάρτα είτε όχι.

Εξάλλου η 15η Ιουνίου είναι η καταληκτική ημερομηνία για την καθολική εφαρμογή της προπληρωμένης κάρτας. Μέχρι τότε όλοι οι δικαιούχοι των επιδομάτων που πληρώνονται με προπληρωμένη θα πρέπει να έχουν αποκτήσει την περιβόητη κάρτα. Υπενθυμίζεται ότι σήμερα η πλατφόρμα για το επίδομα παιδιού θα κλείσει στις 18.00 το απόγευμα.

Οι δικαιούχοι του Επιδόματος Παιδιού (Α21) έχουν ήδη λάβει σχετικά μηνύματα για το τι πρέπει να κάνουν για την έκδοση της προπληρωμένης κάρτας. Σε κάθε δικαιούχο ενός ή περισσότερων επιδομάτων θα αντιστοιχεί μία και μοναδική προπληρωμένη κάρτα, η οποία θα χρησιμεύει αποκλειστικά για την καταβολή του συνόλου των κοινωνικών του παροχών. Την κάρτα αυτή θα εκδίδει και θα αποστέλλει Πάροχος Υπηρεσιών Πληρωμών (ΠΥΠ), στον οποίο ο δικαιούχος διατηρεί ενεργό λογαριασμό πληρωμών (IBAN).

Ο κάτοχος της κάρτας θα μπορεί να κάνει ανάληψη μετρητών μέσω ΑΤΜ μέχρι το μισό του ποσού του κάθε καταβαλλόμενου επιδόματος. Το υπόλοιπο κάθε φορά ποσό θα δαπανάται αποκλειστικά μέσω της χρήσης της προπληρωμένης κάρτας για αγορά αγαθών και υπηρεσιών. Οι δικαιούχοι του Επιδόματος Παιδιού μπορούν να υποβάλλουν την αίτησή τους στην πλατφόρμα της ΗΔΙΚΑ, www.idika.gr ή μέσω του διαδικτυακού τόπου, www.opeka.gr με την χρήση των προσωπικών κωδικών πρόσβασης στο Taxisnet.

Το δικαιούμενο ποσό θα υπολογιστεί βάσει των εξαρτώμενων τέκνων που θα δηλωθούν στην αίτηση Α21 έτους 2025 και του συνολικού οικογενειακού εισοδήματος που οι δικαιούχοι είχαν το φορολογικό έτος 2023. Μετά την υποβολή της Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος τρέχοντος έτους, θα λαμβάνονται υπόψη για τον υπολογισμό του δικαιούμενου ποσού τα εισοδήματα του φορολογικού έτους 2024. Επισημαίνεται ότι, μεταξύ των προϋποθέσεων που θα ελέγχονται για τη χορήγηση του επιδόματος παιδιού είναι: η φοίτηση των εξαρτώμενων τέκνων στην υποχρεωτική εκπαίδευση – από το προ νήπιο έως και το Γυμνάσιο – καθώς και η επάρκεια φοίτησης.

Στην αίτηση Α21 πρέπει να καταχωρηθούν απαραιτήτως στα σχετικά πεδία:

- τα στοιχεία της Σχολικής Μονάδας,

- η τάξη και ο Αριθμός Μητρώου του τέκνου που φοιτά στην υποχρεωτική εκπαίδευση.

Εάν διασταυρωθούν όλα τα στοιχεία του/της μαθητή/τριας, η αίτηση μπορεί να προχωρήσει κανονικά. Εάν δεν διασταυρωθούν εμφανίζεται σχετική επισήμανση και ο αιτών καλείται να επισυνάψει στην ηλεκτρονική αίτηση Α21 το απαραίτητο δικαιολογητικό. Για να ολοκληρωθεί η αίτηση πρέπει να υποβληθεί οριστικά και να έχει εγκριθεί. Αίτηση που έχει αποθηκευτεί προσωρινά θεωρείται μη υποβληθείσα και δεν λαμβάνεται υπόψη. Φέτος για μία ακόμη χρονιά η φοίτηση των εξαρτώμενων τέκνων στην υποχρεωτική εκπαίδευση – από το προνήπιο έως και το Γυμνάσιο – καθώς και η επάρκεια φοίτησης αποτελούν προϋποθέσεις φέτος για τη χορήγηση του νέου επιδόματος παιδιού Α21 του ΟΠΕΚΑ του 2025.

Επισημαίνεται ότι, μεταξύ των προϋποθέσεων που θα ελέγχονται για τη χορήγηση του επιδόματος παιδιού είναι:

η φοίτηση των εξαρτώμενων τέκνων στην υποχρεωτική εκπαίδευση – από το προνήπιο έως και το Γυμνάσιο – καθώς και η επάρκεια φοίτησης.

Στην αίτηση Α21 πρέπει να καταχωρηθούν απαραιτήτως στα σχετικά πεδία:

- τα στοιχεία της Σχολικής Μονάδας,

- η Τάξη και ο Αριθμός Μητρώου του τέκνου που φοιτά στην υποχρεωτική εκπαίδευση.

Εάν διασταυρωθούν όλα τα στοιχεία του/της μαθητή/τριας, η αίτηση μπορεί να προχωρήσει κανονικά. Εάν δεν διασταυρωθούν εμφανίζεται σχετική επισήμανση και ο αιτών καλείται να επισυνάψει στην ηλεκτρονική αίτηση Α21 το απαραίτητο δικαιολογητικό. Το ποσό του επιδόματος για κάθε παιδί για το πρώτο και δεύτερο παιδί ανά μήνα θα είναι στα 70 ευρώ ή στα 42 ευρώ ή στα 28 ευρώ αντίστοιχα. Το ποσό αυτό θα διαμορφωθεί ανάλογα με το εισόδημα του δικαιούχου. Το ποσό του επιδόματος από το τρίτο και για κάθε επόμενο παιδί ανά μήνα θα είναι στα 140 ευρώ ή στα 84 ευρώ ή στα 56 ευρώ αντίστοιχα.

Πηγή

Διαβάστε περισσότερα

Ξαφνικός θάνατος για χιλιάδες οικόπεδα - Έγιναν χωράφια μέσα σε μια νύχτα

 

Μεγάλες αλλαγές στη δόμηση μικρών οικισμών φέρνει το νέο Προεδρικό Διάταγμα του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με χιλιάδες ακίνητα να χάνουν το δικαίωμα οικοδόμησης. 

Το Προεδρικό Διάταγμα του υπουργείου τέθηκε σε ισχύ και ανα-οριοθετεί πάνω από 10.000 οικισμούς της χώρας.

«Ξαφνικός θάνατος» για χιλιάδες οικόπεδα προκαλεί αντιδράσεις σε όλη την Ελλάδα. Το Προεδρικό Διάταγμα που οριοθετεί ξανά 10.000 οικισμούς στην Ελλάδα βάζει φωτιά στους ιδιοκτήτες οικοπέδων, που βγαίνουν εν μια νυκτί εκτός των οικισμών με αποτέλεσμα τα οικόπεδα αυτά να μην είναι πλέον οικοδομήσιμα.

Ειδικότερα, μεγάλες αλλαγές στη δόμηση μικρών οικισμών φέρνει το νέο Προεδρικό Διάταγμα του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με χιλιάδες ακίνητα να χάνουν το δικαίωμα οικοδόμησης. Το Προεδρικό Διάταγμα του υπουργείου τέθηκε σε ισχύ και ανα-οριοθετεί πάνω από 10.000 οικισμούς της χώρας.

Αφορά οικόπεδα σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων με έκταση κάτω από δύο στρέμματα.

Τα εν λόγω οικόπεδα βρίσκονται στη Γ’ ζώνη οικισμών (δηλαδή επεκτάσεις μετά το 1983) και δεν είναι πλέον οικοδομήσιμα.

Απότοκο του χαρακτηριστικού να μην θεωρούνται πια αυτά τα οικόπεδα οικοδομήσιμα ήταν η κατακόρυφη πτώση της αξίας τους έως 90%.

Έτσι, για παράδειγμα ένα οικόπεδο στην περιφέρεια που κάποιος θα μπορούσε να χτίσει κοστολογούνταν στα 100.000 ευρώ. Εν μία νυκτί όμως, αυτό το οικόπεδο μετατρέπεται σε αγροτεμάχιο με αξία 10.000 ευρώ.

Τι προβλέπει το Προεδρικό Διάταγμα

Το Προεδρικό Διάταγμα του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας αφορά την οριοθέτηση των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων.

Πιο συγκεκριμένα, η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), η οποία μετουσιώθηκε στο Προεδρικό Διάταγμα του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για την οριοθέτηση των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, έκανε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας να ανησυχούν.

Η απόφαση του ΣτΕ συρρικνώνει σημαντικά τα όρια ρίχνοντας ουσιαστικά στην εκτός σχεδίου περιοχή, ιδιοκτησίες, οι οποίες έως τώρα θεωρούνταν εντός των οικισμών και βεβαίως είχαν σαφώς μικρότερες απαιτήσεις οικοδομησιμότητας. Κάτι που οδηγεί σε απαξίωση της περιουσίας τους, αλλά και σε σοβαρές κοινωνικές επιπτώσεις, απειλώντας πολλά χωριά με μαρασμό, αλλά και εξαφάνιση από τον χάρτη.

Με το Προεδρικό Διάταγμα 129/2025 (ΦΕΚ Δ’ 194/15.05.2025) με τίτλο «Καθορισμός κριτηρίων, τρόπου και διαδικασιών οριοθέτησης των οικισμών της Χώρας με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923, καθώς και καθορισμός χρήσεων γης και γενικών όρων και περιορισμών δόμησης», θα αλλάξουν τα δεδομένα για χιλιάδες ιδιοκτήτες γης σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων, με κίνδυνο την απαξίωση τους περιουσίας τους.

ΟΡΙΟΘΕΤΗΣΗ ΟΙΚΙΣΜΩΝ

Προβλέπονται τρεις πολεοδομικές ζώνες, με διαφοροποιήσεις στην αρτιότητα και τους όρους δόμησης:

Ζώνη Α: Το συνεκτικό τμήμα του οικισμού που προϋφίσταται του 1923 (ιστορικός πυρήνας)

Ζώνη Β: Το συνεκτικό τμήμα που αναπτύχθηκε από το 1923 έως το 1983

Ζώνη Β1: Το διάσπαρτο τμήμα που αναπτύχθηκε από το 1923 έως το 1983

Ως οριοθέτηση νοείται ο καθορισμός του ορίου του οικισμού και του πολεοδομικού κανονισμού αυτού στο πλαίσιο εκπόνησης Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ), Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ) ή αυτοτελούς προεδρικού διατάγματος (Π.Δ.). Ως καθορισμός ορίου οικισμού νοείται και η επανέγκριση του ορίου ή η αναοριοθέτηση αυτού.

Για τον καθορισμό ορίου του οικισμού, κρίσιμος χρόνος είναι η πραγματική κατάσταση κατά την 14.03.1983, ημερομηνία έναρξης ισχύος του Ν. 1337/1983. Όλα τα στοιχεία που αφορούν τα κτίσματα πρέπει να ανάγονται υποχρεωτικά σε χρόνο προγενέστερο του έτους 1985 και να προκύπτει η ύπαρξη του οικισμού ως αυτοτελούς οικιστικού συνόλου με δέκα (10) τουλάχιστον κτίρια (π.χ. κατοικίες, αποθήκες κ.ά.) ή και άλλες κοινόχρηστες ή κοινωφελείς λειτουργίες ή κοινόχρηστους χώρους (π.χ. σχολείο, εκκλησία, πλατεία κ.ά.).

Από την οριοθέτηση αποκλείονται συνολικά δεκαπέντε (15) περιπτώσεις, όπως γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας, ζώνες αιγιαλού - παραλίας, εκτάσεις πλάτους διακοσίων (200) μ. από τον άξονα υπεραστικών τμημάτων του βασικού εθνικού οδικού δικτύου.

ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ

Ζώνη Α:

Ελάχιστο εμβαδό 2.000 τ.μ. και ελάχιστο πρόσωπο 15 μ. σε υφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο

Ελάχιστο εμβαδό 500 τ.μ. και ελάχιστο πρόσωπο 10 μ. σε υφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο (ισχύει για μικρούς απομακρυσμένους οικισμούς π.χ. ημιορεινοί)

Ισχύουν παρεκκλίσεις για προϋφιστάμενα οικόπεδα ελάχιστου εμβαδού 150 τ.μ. έως 2.000 τ.μ. υπό την προϋπόθεση προσώπου σε υφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο.

Ζώνες Β και Β1:

Ελάχιστο εμβαδό από 300 τ.μ. έως 2.000 τ.μ. και ελάχιστο πρόσωπο 10 μ. σε κοινόχρηστο χώρο

Για οικόπεδα που δημιουργήθηκαν μετά τις 4.11.2011 ισχύει πρόσθετη προϋπόθεση ελάχιστου μήκους προσώπου (α) 10 μ. για εμβαδό οικοπέδου έως 500 τ.μ. και (β) 15 μ. για εμβαδόν μεγαλύτερο των 500 μ.

Πάντως, για όλες τις Ζώνες (Α, Β και Β1) προβλέπεται ότι οικόπεδα που, μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος, δημιουργήθηκαν ή κατατμήθηκαν νομίμως με βάση προϊσχύουσες διατάξεις ή με βάση τα ορισθέντα μεγέθη σε προγενέστερη πράξη οριοθέτησης του οικισμού, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση, εφόσον έχουν πρόσωπο σε υφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο.

Κατά τα λοιπά, στο Προεδρικό Διάταγμα περιλαμβάνεται πλήθος διατάξεων που είναι αδύνατον να αναλυθούν στο σύνολό τους, όπως επίσης και να απαντηθούν τα πάμπολλα ερωτήματα που προκύπτουν σχετικά με αυτές, ωστόσο είναι κρίσιμο να σημειωθούν τα εξής:

ΕΝΑΡΞΗ ΙΣΧΥΟΣ ΝΕΩΝ ΔΙΑΤΑΞΕΩΝ

Οι νέες διατάξεις δεν τίθενται σε άμεση ισχύ, αλλά εφαρμόζονται μέχρι την έκδοση Προεδρικού Διατάγματος οριοθέτησης εκάστου οικισμού, με εξαίρεση την απαγόρευση ανέγερσης βιομηχανικών και βιοτεχνικών εγκαταστάσεων για τις οποίες απαιτείται η διεξαγωγή Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων εκτός των ορίων των οικισμών και σε απόσταση έως και 500 μ. περιμετρικά αυτών. Μέχρι τότε εφαρμόζονται οι αντίστοιχες για κάθε είδος οικισμού πολεοδομικές διατάξεις.

ΕΚΔΟΘΕΙΣΕΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΔΕΙΕΣ

Οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι τη δημοσίευση του Προεδρικού Διατάγματος οριοθέτησης των οικισμών θεωρούνται νόμιμες και ισχυρές και οι προβλεπόμενες οικοδομικές εργασίες εκτελούνται νομίμως. Επιτρέπεται η ενημέρωση και η αναθεώρηση οικοδομικών αδειών σε ισχύ ή και για παράταση ισχύος, καθώς και η έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας, σύμφωνα με τους όρους δόμησης που χορηγήθηκε η άδεια.

Πηγή

Διαβάστε περισσότερα

Πώς μια νεαρή γυναίκα εξαπατά ανυποψίαστους πολίτες με πρόσχημα ότι έμεινε από βενζίνη – Δεκάδες οι καταγγελίες

 

Μια νεαρή γυναίκα στον Βόλο φέρεται να εξαπατά ανυποψίαστους πολίτες αποσπώντας μικροποσά, με τη μέθοδο της υποτιθέμενης ανάγκης για καύσιμα.

Σύμφωνα με δεκάδες καταγγελίες που έχουν καταγραφεί τους τελευταίους μήνες, η νεαρή προσεγγίζει περαστικούς και οδηγούς οχημάτων σε κεντρικά σημεία της πόλης, συνήθως στον υπαίθριο χώρο στάθμευσης απέναντι από το δημαρχείο ή στην οδό Λαρίσης. Με αλλόφρονα συμπεριφορά και εμφανή αγωνία, ισχυρίζεται ότι εκείνη και ο σύντροφός της έχουν μείνει από βενζίνη και χρειάζονται άμεσα ένα μικρό ποσό, συνήθως της τάξης των 10 ευρώ, για να μπορέσουν να επιστρέψουν σε κάποιο χωριό του Πηλίου – τις περισσότερες φορές αναφέρει την Αργαλαστή ή τη Γατζέα, ώστε το αίτημα να φαίνεται πιο αληθοφανές.

Η μεθοδικότητα και η υποκριτική ευστροφία της δράστιδος έχουν ως αποτέλεσμα να πείθονται αρκετοί πολίτες, οι οποίοι, δείχνοντας καλή προαίρεση, τής παραδίδουν τα χρήματα χωρίς δεύτερη σκέψη. Ωστόσο, όπως προκύπτει από τις μαρτυρίες, πρόκειται για οργανωμένη πρακτική εξαπάτησης και όχι για πραγματική ανάγκη, σημειώνει το thenewspaper.gr.

Η Αστυνομία έχει ήδη ενημερωθεί για τα περιστατικά και πιστεύει ότι τα κρούσματα συνδέονται μεταξύ τους, ενώ έχει δοθεί άτυπη οδηγία για αυξημένη επιτήρηση σε σημεία όπου συχνάζει κόσμος και σταθμευμένα οχήματα.

Παράλληλα, οι Αρχές συνιστούν στους πολίτες να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί όταν προσεγγίζονται στον δρόμο από άγνωστα πρόσωπα που επικαλούνται ανάγκη για χρήματα. Η ανθρωπιά και η αλληλεγγύη είναι αξίες αδιαπραγμάτευτες, αλλά η εύκολη εκμετάλλευσή τους σε βάρος ανυποψίαστων πολιτών απαιτεί προσοχή και εγρήγορση.

Όπως υπενθυμίζεται, σε κάθε περίπτωση ύποπτης συμπεριφοράς, οι πολίτες καλούνται να ενημερώνουν άμεσα την Αστυνομία και να αποφεύγουν την άμεση χρηματική βοήθεια χωρίς προηγούμενη διασταύρωση των ισχυρισμών.

Πηγή

Διαβάστε περισσότερα